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(中央社記者韋樞台北11日電)陸客不來影響台灣觀光,但房仲從店面實價資料發現,北市中山商圈店面單坪租金高達1.79萬元,創中山商圈最高紀錄;西門商圈漢中街每坪租金1.5萬元,全限時拜他國旅客及商圈特色之賜。

近日台北市實價登錄揭露最新資料,其中中山區南京西路的店面單坪租金1萬7985萬元,創下實價登錄以來南京西路店面單坪租金最高紀錄,也是今年台北市實價揭露租金排行中單坪租金第三高,東區忠孝東滿額免運路4段店面則拿下前兩名。

第4、5名分別位於士林夜市及西門町。士林區的店面位於文林路1-30號,每坪租金達1萬7919元;西門鬧區的店面位於漢中街32巷1-30號,每坪租金1萬5002元。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,東區忠孝東路店面租金行情約每坪2萬元至2.5萬元,近期東區店面空置情況變多;中山區中山站一帶及西門町人潮不減,因中山站周邊及西門町原本是以散客為主,商圈對陸團的依賴性較低,此外中山北路及南京東、西路一帶是日本觀光客來台必訪處,近年又增加港澳、韓國遊客,這些遊客消費力高,因此帶動商圈繁榮。

郎美囡指出,中山北路及南京西路周邊除了百貨、精品、連鎖品牌外,巷弄內也有許多別具特色的小店,除了能吸引本地消費者,也能帶入國際觀光客。

住商不動產南京承德店店東劉明田表示,南京西路店面租金以靠近新光三越最高,單坪租金約1.5萬元,離新光三越越遠,租金越低,靠近中山北路每坪約9000元到1.2萬元。

她說,近年國際品牌進駐台北市各大商圈,在租金排擠下,許多小店難以生存而退出商圈,造成各大商圈同質性越來越高,不過中山商圈除了分期付款 連鎖品牌外,巷弄內有特色餐廳、小吃、甜點,也有富含文創氣息、時尚潮流的服飾店,商圈經營出特色,才能歷久不衰。1051111

(中央社記者張淑伶上海12日電)在大陸有「中國偉哥(威而剛)之父」之稱的藥廠商人閻永明,今天從紐西蘭回到大陸投案自首。這是大陸當局向海外發出反腐通緝令「百名紅通」人員中到案的第36人。

據中共中央紀律檢查委員會網站報導,在與紐西蘭執法部門合作下,潛逃海外15年的閻永明回國投案。

閻永明今年47歲,曾是吉林通化金馬藥業有限公司董事長,以人民幣3億元收購有「中國偉哥」之稱的壯陽藥,因此有「中國偉哥之父」的稱呼。

大陸自2015年4月啟動被稱為「天網行動」的反腐敗國際追逃追贓工作,對百名潛逃海外人員發出紅色通緝令,閻永明在「百名紅通」中位列第5。

澎湃新聞報導,2001年,通化金馬虧損額達到5.84億元,同年10月,閻永明辭去董事長一職,攜2.5億美元巨款逃至澳大利亞、紐西蘭等國。

文匯報曾經報導,大陸有簽引渡條約的國家僅約40個,大部分是發展中國家,由於和多數歐美國家沒有簽引渡條約,大陸當局在海外追逃追贓也特別困難。1051112

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【元富期貨提供,許庭瑜整理】

雖然中國9月份進出口總值以美元計價,出口年減10%,進口年減1.9%。累計前三季出口年減7.5%,進口減少8.2%,使得周一陸股出現拉回,不過昨(18)日上證指數走強1.4%,在亞股中表現相對強勢。

由基本面來看,中國九月份PMI與上月持平為50.4,持續守穩榮枯線50之上。PMI通常以50作為景氣強弱的分界線,高於50象徵景氣擴張,低於則反映景氣收縮。雖PMI表現符合預期,但進出口數字則令市場失望,顯示中國景氣能見度仍不明,盤勢看起來可能還是以橫盤整理為主。

觀察全球貨幣政策,最新資料顯示,11月份美國升息機率約7.2%,年內升息機率約69.2%,升息預期或將使美元走強,人民幣走弱,進而影響陸股走勢。人民幣近期貶勢明顯,或將壓抑陸股多頭走勢。

以台灣期交所發行的陸股ETF中成交量較大的FB上証ETF期貨來觀察,指數目前處於季線之下,多頭走勢仍受到壓抑,在基本面轉仍有疑慮,技術面也未有突破走勢的下殺情況下,預估指數將繼續維持橫向整理格局。

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